8 (983) 234 06 46 8 (3822) 340 646

Мифы о риэлторах

Агент по недвижимости (риелтор) – профессия в нашей стране относительно молодая, зародившаяся в 90-х годах прошлого столетия. Не все считают, что люди этой профессии способны приносить пользу. Есть немало таких, кто думает, что агенты зря едят свой хлеб и любую сделку с недвижимостью можно провести без обращения к агенту. Именно из такой точки зрения и рождается множество мифов об этой профессии.

Рассмотрим основные мифы: 
Первый миф. 

Риелторы получают огромные комиссионные практически ни за что. 
На сегодняшний день грамотный агент по недвижимости – это далеко не узкопрофильный специалист, а такой «многостаночник». Чтобы соответствовать современным реалиям, специалист по недвижимости не только должен хорошо знать рынок недвижимости, но и быть неплохим психологом, разбираться во множестве юридических нюансов, уметь решать финансовые, в том числе, банковские вопросы и многое другое. Работа агентом предполагает выполнение значительной работы и несение ответственности за нее. Что касается процентов от сделки, то далеко не вся эта сумма является непосредственным вознаграждением за услуги агента. Есть масса накладных расходов, поэтому агентству приходится оплачивать все издержки.

 

Второй миф. 

Большинство риелторов – мошенники. 
Этот миф уходит своими корнями в те же 90-е годы, когда риелторами становились школьные учителя, бухгалтеры и вчерашние студенты. Профессионализма у них было «ноль», опыта тоже, набраться знаний неоткуда, да и время было неспокойное. Тогда же промышляли и «черные риелторы», которые не гнушались разными мошенническими схемами. Сегодня многое изменилось, в том числе и требования к профессии агента по недвижимости. Солидные агентства недвижимости дорожат своей репутацией, ведь, в случае чего, сарафанное радио их так ославит на весь город, что можно будет растерять клиентов. Поэтому риелторы от серьезных агентств строго соблюдают профессиональную этику, работают по подписанному между клиентом и компанией договору и выполняют свои обязанности.

Третий миф. 

Агенты по недвижимости непунктуальны и постоянно опаздывают на встречи. 
Если вы столкнулись с опозданием агента на встречу, это еще не говорит о его непунктуальности. Обычно агент ведет несколько объектов, ему приходится много перемещаться. Конечно, как человек, дорожащий репутацией, он рассчитывает время, составляет план дел на день, но его работа сопряжена с множеством факторов, влияющих на рабочий график, ведь приходится работать с живыми людьми, которые, кстати говоря, тоже грешат опозданиями. На дорогах случаются пробки, возникают проблемы с общественным транспортом и др. Но уважающий своего клиента агент обязательно позвонит, извинится за непредвиденное опоздание и согласует время встречи.

Четвертый миф. 

Зачем вообще нужен агент, может, лучше обойтись без него? 
В любой сфере, в том числе, в сфере недвижимости всегда приятно иметь дело с профессионалами. Многие граждане, затевая операции с недвижимостью самостоятельно, даже не подозревают, с каким количеством трудностей им придется столкнуться, начиная от проверки юридической чистоты квартиры и заканчивая подписанием договора купли-продажи. Сегодня не так часто встречаются простые сделки, гораздо чаще люди ищут обмен, расширяются, съезжаются и разъезжаются. Таким образом, агенту приходится вести двойную, а то и тройную сделку, когда каждому клиенту сначала нужно что-то продать, прежде чем купить что-то взамен. Состыковать всех по потребностям и срокам – это серьезная задача и не каждый с ней справится, ведь у квартир может быть несколько владельцев, живущих в разных городах, в них могут быть прописаны дети или недееспособные граждане. Все это значительно осложняет ведение сделки, работа агента во многом связана с нервным напряжением и умением всех клиентов привести к определенному компромиссу. Кстати говоря, наибольшее количество судебных споров впоследствии возникает в ситуациях, когда люди не прибегали к услугам агентов.

whatsapp